Warmmiete 870 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 750 €

Baujahr: 1958

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Helle und perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung im 4.OG eines gepflegtes Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Galgenhof, ohne Aufzug. Gehobene Ausstattung mit Parkettböden und neuem Bad. Die Wohnung ist fast komplett möbliert. Es fehlt nur die Couch im Wohnzimmer. Die komplette Einrichtung, inklusive Waschmaschine im Bad und aller elektrischer Geräte (E-Herd mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank) wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Ersatzbeschaffung bei defekten Geräten ist Sache des Mieters und bleibt Eigentum des Mieters. Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage, die bei Bedarf auch als Heizung verwendet werden kann. Bei geöffneten Türen reicht die Leistung für die ganze Wohnung. Das Bad ist renoviert und komplett neu ausgestattet. Ein kleiner, sehr praktischer Abstellraum, rundet die Wohneinheit ab. Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 12m2 und Kellerfenster. Ein Kabelanschluss, für TV, Internet, ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur vorhanden. Ein eigener Vertrag ist erforderlich. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden, jedoch noch nicht in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine Gastherme (Heizung) in der Küche und eine neue Gastherme im Bad (Warmwasser). Dadurch ist ein super schnelles und effektives Heizen sichergestellt. Die Wohnung wird über einen eigenen Gaszähler mit Ferngas versorgt. Ein eigener Vertrag muss zwischen Mieter und Energieversorger abgeschlossen werden. Die Kosten belaufen sich auf ca. 100 Euro/Monat (je nach Verbrauch). Ebenso muss für Strom und Internet ein eigener Vertrag mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen werden. Die Frischwasserversorgung für das Gebäude wird über die Umlage abgerechnet und ist in den Nebenkosten enthalten. Zwar ist ein eigener Wasserzähler (nur informativ) im Bad vorhanden, für die Verbrauchserfassung jedoch ohne Bedeutung. Somit beläuft sich die Gesamtmiete auf 800 Euro und die Nebenkosten auf ca. 80 Euro (Einzelperson). die Kosten für die Versorgung mit Gas, Strom, Internet, ist Sache des Mieters und sind vertrags- bzw. verbrauchsabhängig. sonstige Informationen, siehe Fotos mit Beschreibung.

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