Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

95447 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Reiheneckhaus in einerruhigen und beliebten Wohnlage von Bayreuth zu erwerben. Die im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf fünf Zimmer, und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare,die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche und einladende At-mosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen schönen Blick in den Garten ermöglichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielenoder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden. Eine separate Küche sowieein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, dievielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Erd-und Obergeschoss wurde in denZimmern ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Hauptschlafzimmer verfügt übereinen direkten Zugang zum Südbalkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Tagentspannt ausklingen lassen können. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Duscheund Waschbecken ausgestattet.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eingroßzügiges Studio, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästebe-reich oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch einenpraktischen Abstellraum.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowievielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vomKeller in den Garten.Die direkt angrenzende Garage ermöglicht eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeu-ges, sowie kurze Wege in Ihre Immobilie.Die Immobilie befindet sich aufgrund ihres Baujahres in einem renovierungsbedürfti-gen Zustand, wurde jedoch stets sorgfältig gepflegt. Sie bietet eine solide Basis für in-dividuelle Modernisierungsmaßnahmen und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eige-nen Wohnideen zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschicklässt sich hier ein modernes Zuhause mit viel Charme und Charakter schaffen.Ein attraktives Eigenheim mit viel Potenzial in einer ruhigen Wohnlage, ideal für alle,die Wert auf Raum, Lebensqualität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

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