Warmmiete 1.350 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

70565 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung mit 62 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Der durchdachte Grundriss umfasst 2,5 Zimmer, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Das Objekt wurde zuletzt 2026 modernisiert (neuer Bodenbelag, neue Einbauküche, neue Technik der Fußbodenheizung) und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Ausrichtung der Wohnung ist Süd-West. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme in allen Räumen sorgt. Ein Kellerraum ist für zusätzlichen Stauraum vorhanden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit Fernbedienung ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Wohnung kann ab 1. August 2026 oder, wenn gewünscht auch früher, angemietet werden. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet und Tierhaltung ist ebenfalls nicht erlaubt. Die Wohnung befindet sich innerhalb von 5 Gehminuten zur S-Bahn-Station Rohr. Generell bietet der Stuttgarter Stadtteil Rohr eine hervorragende Infrastruktur mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die S-Bahn-Linien S1, S2 und S3 sowie die Buslinien 81 und 82. Die Linien S1, S2, S3 bringen Sie in ca. 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. S2, S3 fahren in ca. 10 Minuten zum Flughafen und die Linie S1 sogar bis nach Herrenberg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Naherholungsmöglichkeiten bietet das etwa 300m südlich gelegene Landschaftsschutzgebiet Glemswald. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus, die sowohl von jungen Berufstätigen als auch von Familien und Senioren geschätzt wird. Dank der moderaten Bevölkerungsdichte finden Bewohner hier ein ruhiges Umfeld vor, das gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie den Stuttgarter Flughafen.

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