Kaufpreis 443.000 €

Zimmer 7

Größe 191 m²

88299 Leutkirch im Allgäu

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Charmante ehemalige Hofstelle mit ca. 1.813 m² Grundstück - Sanierungsobjekt mit Ausbaupotenzial und großer PhotovoltaikanlageDiese ehemalige Hofstelle, aus dem Baujahr ca. 1900, befindet sich in attraktiver Ortslage in der Nähe von Leutkirch und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker, Investoren oder Projektentwickler. Das Anwesen überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Grundstück mit ca. 1.813 m².Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 191 m² und befindet sich in einem teilweise stark sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Denkmalschutz besteht, wodurch Umbau- und Sanierungsmaßnahmen deutlich flexibler umgesetzt werden können.Das Dach wurde in den 1980er-Jahren neu eingedeckt, die Fassade zwischen ca. 2010 und 2015 gestrichen. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Ergänzend ist eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung vorhanden. Die Deckenhöhe beträgt überwiegend ca. 2,10 m.Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit ca. 24 kWp, die einen attraktiven Mehrwert bietet.Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, ein Carport, ein großer Schuppen, ein Bienenhaus, ein kleiner Gewölbekeller sowie ein großzügiger Dachboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Ausbaupotenzial.

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