Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 5
Größe 197 m²
85435 Erding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
???? Ihr neues Zuhause im Feinerhof - Neubau, Erstbezug & höchste Lebensqualität ????Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint, auf 197 m Wohnfläche, moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.- ErdgeschossDer offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 35 m² große Südwest-Terrasse sowie in den Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist das gemütliche Sitzfenster mit herrlichem Blick ins Grüne.Die großzügige Küche wird durch eine separate Speisekammer ergänzt und bietet optimale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Der angrenzende Essbereich schafft ausreichend Platz für gesellige Abende.Ein stilvoll ausgestattetes Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Garderoben- und Dielenbereich mit viel Stauraum und einem einladenden Entrée.- ObergeschossDas Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Galerielösung. Räumhöhen von bis zu 4,60 Meter verleihen diesem Haus eine besondere Großzügigkeit und Eleganz.Der private Elternbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer en suite.Ergänzt wird diese Etage durch zwei jeweils ca. 15 m² große Kinderzimmer, die ein angenehmes Raumgefühl bieten. Ein weiteres modernes Badezimmer mit praktischer T-Lösung rundet das familienfreundliche Raumkonzept ab.- KellergeschossDas Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum und zwei praktischen Kellerräumen steht Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit großem Fenster zur Verfügung.Das besondere Highlight: Dank der Abböschung mit bodentiefem Terrassenfenster wirkt der Hobbyraum angenehm hell. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten - ein außergewöhnliches Merkmal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Fitnessraum, Homeoffice, Spielzimmer oder Jugendzimmer eröffnet.?? Grundstück & AußenbereichDas ca. 500 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick in Richtung Sempt.Die sonnige Südwest-Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und gemütliche Stunden im Freien zu genießen.?? Energie & TechnikAuch in technischer Hinsicht erfüllt das Haus höchste Ansprüche und ist bestens für die Zukunft gerüstet:- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe- Energieeffizienter KfW-55-Standard- Vorbereitung für eine E-Mobilitäts-Ladestation?? Individuelle MitgestaltungDerzeit besteht noch die Möglichkeit, den Grundriss sowie Teile der Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen mitzugestalten.??? Baubeginn & FertigstellungDer geplante Baubeginn ist für das 3. Quartal 2026 vorgesehen. Die Fertigstellung des Hauses ist voraussichtlich im Herbst 2027 geplant.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.Hinweis zu den Visualisierungen:Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und wurden aus Sicht des Illustrators erstellt. Änderungen in Planung, Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie dienen ausschließlich der Vorabinformation und stellen kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages.Ähnliche Angebote
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