Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

50769 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre zu einem Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld und eine funktionale Grundrissgestaltung legen. Der Balkon schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung aller Wohnbereiche und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Lage im 3. Obergeschoss schafft dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre und unterstreicht das ruhige Wohngefühl.Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Immobilie bietet überzeugende Perspektiven. Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Bauweise und die nachhaltige Nachfrage nach gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit und eine stabile Wertentwicklung. Gleichzeitig erfüllt die Wohnung die Ansprüche moderner Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause in einer grünen Wohnlage suchen.Ein separates Kellerabteil ergänzt das Platzangebot um wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine Eigentumswohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus Wohnqualität, Funktionalität und nachhaltiger Werthaltigkeit überzeugt.

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