Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 1
Größe 50 m²
35683 Dillenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charme. Der durchdachte Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie praktische Flur- und Abstellflächen. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und sorgen gemeinsam mit den großen Fenstern für eine wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Ausblick auf die Dill und die umliegende Umgebung. Hier lässt sich die Sonne genießen und der Alltag entspannt ausklingen. Die Lage vermittelt trotz der guten Infrastruktur ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Nähe zur Natur. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Kaltmiete: 500 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 180 € monatlich Hausgeld: 290 € monatlich Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2025: 2200,32€ Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage mit attraktivem Wohnumfeld suchen.