Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 5
Größe 120 m²
82327 Tutzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Tutzing vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit einem durchdachten Raumangebot und einem angenehm großzügigen Grundstück. Das im Jahr 1972 errichtete Haus besitzt auf ca. 523,75 m² Grund + Anteil 50,28 Wald und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 55 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf eine solide Immobilie in attraktiver Lage legen. Über drei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Badezimmer ergänzt das funktionale Raumkonzept - dieses wurde vor einigen Jahren bereits erneuert. Da die Ölheizung nicht mehr existiert, gibt es durch den Kaminzug die Möglichkeit im Wohnbereich einen Kaminofen anzuschließen, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schafft. Im Haus sind pflegeleichte Laminatböden verlegt, die den Räumen eine zeitgemäße Optik verleihen.Auch technisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß: Die frühere Ölheizung wurde durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt. Zudem wurden die Fenster ausgetauscht, was den Wohnkomfort erhöht und zur Energieeffizienz beiträgt.Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse sowie einem Balkon und bietet damit mehrere Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen - ob beim Frühstück, beim Entspannen am Nachmittag oder beim geselligen Beisammensein. Das großzügige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Reihenendlage und eröffnet zusätzlichen Freiraum für Gartenliebhaber.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dadurch über wertvolle Nutz- und Staumöglichkeiten, die den Alltag spürbar erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Basis für langfristiges Wohnen in Tutzing.Ähnliche Angebote
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