Kaufpreis 190.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

41334 Nettetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle Reihenhaus aus dem Jahr 1870 verbindet den Charme eines gewachsenen Stadthauses mit rund 110 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von knapp 160 m². Über die Jahrzehnte wurde das Haus immer wieder erweitert und an die Bedürfnisse seiner Bewohner angepasst, sodass sich Ihnen heute ein Zuhause mit Geschichte und spürbarem Entwicklungspotenzial präsentiert.Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer und Esszimmer schaffen gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt für das tägliche Leben, ergänzt durch ein Badezimmer auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in die Garage, was den Alltag spürbar erleichtert. Der angebaute Wintergarten erweitert den Wohnraum zudem um einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit Freude bereitet.Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer. Diese Ebene bietet damit ausreichend Raum für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stau- und Nutzraum.Im Laufe der Jahre wurde das Haus mehrfach modernisiert und ergänzt: 1969 erfolgten die Erneuerung und der Ausbau des Daches, 1980 kam die Garage hinzu. Mitte der 1980er-Jahre wurden Teile der Fenster erneuert sowie der Wintergarten angebaut. Um 1995 entstand das zweite Badezimmer im oberen Geschoss, und es wurden Teile der Strom- und Wasserleitungen erneuert.Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die seltene Gelegenheit, ein Objekt mit gewachsenem Charakter nach Ihren ganz eigenen Vorstellungen zu modernisieren und Schritt für Schritt aufzuwerten. Für eine persönliche Besichtigung und alle weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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