Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 2

Größe 81 m²

45468 Mülheim an der Ruhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Urbaner Wohnkomfort in ruhiger Lage mit Aufzug und 2 Balkonen! Objekt Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 81 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine zeitgemäße Ausstattung.Dank des Aufzugs sowie des stufenlosen Zugangs gelangen Sie bequem und barrierearm direkt von der Hauseingangstür bis in die Wohnung.Herzstück der Wohnung ist der rd. 42 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Zugang zu einem großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet. Zusätzlich verfügt das Schlafzimmer über einen weiteren, ruhig gelegenen Balkon mit Blick in den Garten - ideal für entspannte Morgenstunden oder einen ruhigen Feierabend.Das moderne Duschbad mit Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Ausstattung sowie die klare Architektur ermöglichen einen direkten Einzug ohne weiteren Aufwand.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger, separater Kellerraum mit praktischem Stauraum, ein gepflegter gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie komfortable und sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht. Das Hausgeld beträgt z.Z. 419,00 EUR im Monat inklusive der Heizkosten, der Hausreinigung, der Gartenpflege und dem Winterdienst. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung zur Zeit noch für 960 € im Monat vermietet ist. Die Wohnung eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage, aber vor allem zur eigenen Nutzung!

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