Kaufpreis 199.500 €

Zimmer 3

Größe 129 m²

99510 Ilmtal-Weinstraße

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Herzlich Willkommen in der Nähe des Tiefurter Parks Objekt DAS HAUS WIRD IM ANGEBOTSVERFAHREN VERKAUFT. SICHERN SIE SICH HEUTE SCHON EINEN ZUGANG. Im idyllischen Kromsdorf in der Nähe des Tiefurter Parks finden Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist. Das Haus, das im Jahr 1999 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von ca.129 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 462 m². Die Immobilie ist als Massivbau konzipiert und verfügt über eine voll ausgebauten Dachfläche, was zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Nur hereinspaziert, dieses Haus bietet Ihnen genügend Möglichkeiten für die eigenen Ideen. Über einen Vorflur betreten Sie das Treppenhaus. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Dezember 2022/Januar 2023 komplett aufwändig saniert und barrierefrei gestaltet. Die Fußbodenheizung und der dezentrale Warmwasserdurchlauferhitzer im sanierten Bad sind ebenfalls neu. Die ebenerdige Dusche ist großzügig gestaltet und bietet den neuen Eigentümern genügend Platz. Ein Deckenheizelement vervollständigt den Wohlfühlraum. Das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und ca. 2005 wurde ein Wintergarten angebaut, der Ihnen ein Leben mit den Jahreszeiten garantiert. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick in den Garten. Die Küche mit separatem Abstellraum vervollständigt diese Ebene. Das Haus bietet eine sehr gute Grundlage zum Wohnen, ist jedoch in Teilen sanierungsbedürftig z. Bsp.: - in der Küche (Fußbodenfliesen heben sich großflächig) - im Wintergarten (Setzungserscheinungen und beschädigte Fliesen)- die Fensterrollläden im gesamten Haus wurden nicht fachgerecht eingebaut.Ein entsprechendes Gutachten liegt vor und kann eingesehen werden.Im Dachgeschoss befinden sich eine große Freifläche, die als Galerie gestaltet werden kann. Zwei weitere Zimmer und das große Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab. Auch hier gibt es Sanierungsbedarf, insbesondere der Dachflächenfenster. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Die Immobilie ist voll erschlossen und verfügt über eine moderne Infrastruktur, einschließlich Satellitenfernsehen. Da es sich um eine Nichtraucher-Immobilie handelt, ist sie ideal für Familien mit Kindern oder für alle, die ein gesundes und rauchfreies Umfeld bevorzugen. Die Energieklasse D weist auf eine durchschnittliche Energieeffizienz hin. Mit diesem Einfamilienhaus in Kromsdorf können Sie sich ein gemütliches Zuhause schaffen.

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