Kaufpreis 409.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
90443 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung – Wohnkomfort auf Neubau-Standard Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Immobilie technisch, energetisch und optisch auf Neubau-Standard und bietet modernen Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Auf ca. 71,07 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich, zwei flexibel nutzbaren Zimmern, einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem Balkon. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Im Zuge der Sanierung werden die Gebäudetechnik, die Energieversorgung sowie die Gebäudehülle umfassend modernisiert. Eine neue Fassadendämmung, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie eine moderne Wasseraufbereitungsanlage gewährleisten nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Das Dach wird vollständig neu ausgebaut und um zwei exklusive Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Dachterrassen ergänzt. Ein hochwertiger Personenaufzug von Schmitt + Sohn sorgt für zusätzlichen Komfort und erschließt alle Etagen bequem. Ein besonderes Highlight: Die Bodenbeläge können derzeit noch individuell ausgewählt werden, sodass Käufer ihre persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung einbringen können. Fertigstellung voraussichtlich November 2026. Ausstattung Erstbezug nach Kernsanierung Wohnkomfort auf Neubau-Standard 71,07 m² Wohnfläche 3 Zimmer Obergeschoss Balkon Personenaufzug von Schmitt + Sohn Fußbodenheizung in allen Räumen Luft-Wasser-Wärmepumpe Moderne Wasseraufbereitungsanlage Energetisch gedämmte Außenfassade Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Vinylboden nach Käuferwunsch wählbar Nur 17 Wohneinheiten 3-Spänner-Konzept Neu ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Dachterrassenwohnungen Fertigstellung November 2026Ähnliche Angebote
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