Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

50769 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und langfristiger Werthaltigkeit. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die ein helles und funktionales Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage suchen. Der Balkon ergänzt die Wohnung um einen privaten Außenbereich und schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre freundliche Wohnatmosphäre sowie eine praktische Grundrissgestaltung. Lichtdurchflutete Räume und optimal genutzte Wohnflächen schaffen vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und bieten ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise. Die Lage im 2. Obergeschoss sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen schönen Ausblick ins Wohnumfeld.Neben der hohen Wohnqualität überzeugt die Immobilie auch als langfristige Investition. Die gefragte Wohnungsgröße, die solide Gebäudesubstanz und die nachhaltige Nachfrage nach gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen bieten beste Voraussetzungen für eine stabile Vermietbarkeit und eine langfristige Wertentwicklung. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot um wertvollen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag. Eine Eigentumswohnung, die durch ihre gelungene Verbindung aus Funktionalität, Wohnqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit überzeugt.

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