Kaufpreis 3.190.000 €
97299 Zell a. Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Objektbeschreibung
Auf diesem weitläufigen Areal realisieren Sie ein zukunftsorientiertes Quartier, das Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verknüpft. Mit insgesamt 58 projektierten Wohneinheiten bedient dieses Konzept die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in integrierten Lagen.Das Highlight: Drei strategisch platzierte Gewerbeeinheiten. Ob der duftende Quartiersbäcker, eine moderne Gemeinschaftspraxis oder innovative Büroflächen - hier schaffen Sie nicht nur Wohnraum, sondern einen lebendigen Mittelpunkt für die gesamte Nachbarschaft.Flächen:ca. 6.071 m² Gesamtgrundstückca. 3.967 m² Wohnfläche ca. 361 m² GewerbeflächePotenzial:58 WE + 3 GE (Bäcker/Büro/Praxis)sowie Einzelgaragen und AußenstellplätzeMit der Gemeinde Zell am Main wurde vereinbart, dass ein vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden kann. Neben Servicewohnungen bzw. betreutem Wohnen ist auch ein Pflegezentrum sowie klassische Wohnbebauung möglich.Das Angebot umfasst das Grundstück inklusive Baugenehmigung/Eingabeplanung (HOAI I - IV).