Kaufpreis 1.290.000 €
Zimmer 13
Größe 600 m²
68723 Oftersheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Arbeiten und Leben unter einem Dach. Durch die Lage im Mischgebiet eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Mehrgenerationen-Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen.Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet dessen Bebauungsplan 50% der Fläche gewerbliche Nutzung vorschreibt.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige offene NOLTE-Küche mit großer Kochinsel und edlem Blue-Pearl-Granit, der sowohl Arbeitsflächen als auch Boden veredelt. Ein Kamin, mehrere Büroräume, ein großer Hobbyraum, sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool schaffen ein besonderes Wohngefühl. Zwei großzügige Terrassen führen direkt in den weitläufigen großen Garten.Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Küche mit traditionellem Kachelofen, drei weiteren Zimmern, zwei Duschen, sowie zwei Balkonen.Auch das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich hervorragend für Arbeiten oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem drei Büroräume mit Dusche/WC sowie weitere praktische Nebenflächen.Zur Ausstattung gehören außerdem Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Doppelgarage und vier zusätzliche Stellplätze.Wohnflächenaufteiltung:Gesamtfläche mit ca. 600qm: Wohn-und Gewerbefläche und Nutzfläche.Eine seltene Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und Lebensqualität in einer großzügigen Immobilie vereinen möchten.münir elles0171 6486400