Kaufpreis 249.900 €
Zimmer 3
Größe 97 m²
33613 Bielefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bielefeld. Die im Jahr 1998 erbaute Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt aktuell über 3 Zimmer. Durch eine entsprechende Umgestaltung besteht zudem die Möglichkeit, daraus 4 Zimmer zu schaffen. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, gut geschnittene Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon sowie eine separate Terrasse, die weiteren Freiraum im Außenbereich schafft.Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, der einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass eine bequeme Parkmöglichkeit vorhanden ist. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.02.2021. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,00 €, hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 300,00 € monatlich. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.Der Miteigentumsanteil an der Immobilie beträgt 2.112 / 100.000. Die Kosten laut Betriebskostenverordnung (BetrKV) liegen jährlich bei ca. 5.295,00 €. Die Kosten außerhalb der BetrKV betragen jährlich ca. 5.249,00 €.Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 108,5 kWh/(m²·a). Das Ausstellungsdatum des Energieausweises ist der 27.09.2021Ähnliche Angebote
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