Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 5
Größe 155 m²
72070 Tübingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Unsere Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, bevorzugten Wohnbereich am nördlichen Ortsrand von Unterjesingen. Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine besonders angenehme Besonnung. Die wenig befahrene Anliegerstraße mit Ein- und Zweifamilienhäusern liegt naturnah am Fuße des Schönbuchs. Grundschule und Kindergarten befinden sich in nächster Nähe.Massive Bauweise. UG Betonwände.Hier die Zahlen, Daten, Fakten:Zwei nebeneinander gelegene, bebaute BauplätzeGesamtfläche: 876m²Bodenwert: 876m² x 500€/m²: 481.500,00€Wohnflächenwert gesamt ca. 155m²x 1.350€: 209.250,00€Nutzflächenwert ohne Garagenbau ca. 248m² x 800€: 198.400,00€Garagenbau Wert: 44.000,00Kalkulierter Gesamtwert: 933.150,00€(Differenz zum Kaufpreis 850.000,00€: 83.150,00€)Das Wohnhaus BJ 1961/1962:Geschossflächen: 186 m²Wohnfläche: ca. 110 m²Nutzfläche: ca. 76m²Balkonfläche: ca. 11,60m²Terrassenfläche: ca.12m²Der Anbau BJ 1978:Geschossflächen: ca. 217m²Wohnfläche EG ausgebaut: ca. 45m²Balkonfläche überdacht: ca.18m²Nutzfläche incl. Garage im EG: ca.156m².(davon optionale Wohnflächen im UG + DG ca. 126m²)Gewölbekeller Natursteine Baujahr 1978: ca. 16m²Der Garagenbau mit Untergeschoss 1978EG mit GaragentorInnenliegender Treppenabgang zum Lager im UG, separater Zugang von außenNutzfläche 2x27,5m²: 55m²Das Grundstück:Grünflächen (Rasen + Garten) in SüdrichtungHof gepflastert mit StellplätzenFür Modernisierung und Ausbau sind Investitionen im 6- stelligen Bereich erforderlich.