Kaufpreis 745.000 €
Zimmer 8
Größe 327 m²
56112 Lahnstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung, eine liebevoll gestaltete mediterrane Terrasse sowie zahlreiche Möglichkeiten für die langfristige Zukunft Ihrer Familie. Auf rund 327 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Flexibilität miteinander verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet gemeinsam mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten das Herzstück des Hauses und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. In diesem Erdgeschoß befindet sich noch ein Arbeitszimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad. Das Erdgeschoß wir durch eine sehr großzügig gestaltete Treppe sowie einem Empfangsbereich, welcher bis zum Dach geöffnet ist und einer freitragenden Empore/Brücke mit dem OG verbunden. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein großzügiger Elternbereich mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca.100qm große Untergeschossraum. Dieser kann als Eventraum (wird zurzeit so genutzt), oder als Fitnessraum aber auch als Wohnraum genutzt werden. Zusätzlich bietet der Freizeit- und Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Die liebevoll angelegte mediterrane Terrasse lädt zum Verweilen ein und vermittelt Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. In diesem südländischen Stil sind in diese Terrasse zwei kleine Gebäude eingebunden, welche als Geräteraum und als Außenesszimmer genutzt wird Dieses Gebäude ist mit wenig Aufwand mit einer Außenküche mit Essbereich zu erweitern. Ausstattung im Überblick • Provisionsfrei – Verkauf direkt vom Eigentümer • Ca. 327 m² Wohnfläche • Ca. 611 m² Grundstück • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Wintergarten • Kamin • Fußbodenheizung • Sauna • Balkon • Kellerevent-Partyraum • Werkstattraum • Heizungsanschlussraum • 3 Badezimmer • Blitzschutzanlage • Begehbarer Kleiderschrank • 2 Stellplätze • Mediterrane Terrasse Sonstiges Langfristige Zukunftsaussichten Optional besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich attraktive Perspektiven für die Zukunft, beispielsweise: • Errichtung einer großzügigen Poolanlage • Bau eines weiteren Einfamilienhauses • Realisierung von bis zu zwei zusätzlichen Wohnhäusern (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) • Mehrgenerationenwohnen • Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Oberlahnstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zum Rhein sowie zu zahlreichen Wander- und Radwegen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Fazit Eine seltene Gelegenheit für Familien, die großzügiges Wohnen mit besonderem Ambiente verbinden möchten. Die Kombination aus hochwertigem Wohnhaus, mediterraner Terrasse, Wellnessbereich und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.