Warmmiete 1.830 €

Zimmer 7

Größe 185 m²

28857 Syke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 1.690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Vermietet wird ab dem 01.10.2026 oder (früher nach Absprache) ein freistehendes Einfamilienhaus mit Glasfaseranschluss (hintere Bebauung) in 28857 Syke Heiligenfelde. Das Haus erstreckt sich über folgende Ebenen: Erdgeschoss: Komplett gefliest mit Fußbodenheizung. Großes Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Kamin, moderne Einbauküche (mit Gas- & E-Kochfeld), Vollbad mit Dusche und Urinal, Flur, Windfang und Hauswirtschaftsraum (Gas Brennwertheizung). Obergeschoss & Spitzboden: Das Obergeschoss bietet 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, einen Flur und ein zweites Vollbad mit Dusche und Badewanne. Von hier aus führt eine feste Holztreppe weiter nach oben in den ausgebauten Spitzboden, von den 2 Zimmer (9m2 und 18m2) abgehen. Außenbereich: Umlaufende Terrasse mit großer elektrischer Markise und gemauertem Außengrill. Das ca. 880 m² große Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein Gartenhaus ist vorhanden. Der Raum im Spitzboden wird von uns noch fertiggestellt. Exzellente & ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße. Durch die vorteilhafte Hinterbebauung des Grundstücks wohnen Sie hier besonders ruhig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Edeka-Markt ist nur 250 m entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie nach 300 m. Schulen, Kindergärten, ein Friseur sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Garage & Werkstatt: Zum Haus gehört ein massives Garagenhaus (10 x 6 m) mit Satteldach, welches über insgesamt zwei Garagen und einen separaten Werkraum verfügt. Mitvermietet werden eine der abgeschlossenen Garagen sowie die direkt angrenzende Werkstatt. (Die zweite Garage bleibt vom Vermieter eigengenutzt). Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.690,00 € Nebenkosten: 140,00 € (Vorauszahlung für Wasser (derzeitiger Verbrauch bei 2 Erwachsenen und 2 Kindern),Abwasser, Heizungswartung, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Schornsteinfeger, Müll). Heizung & Strom: Rechnet der Mieter eigenständig und direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Wichtig: Ein Glasfaseranschluss der GVG ist vorhanden und muss vom Mieter dort für mindestens eine Mindestvertragslaufzeit aktiv genutzt und vertraglich übernommen werden. (Bestandteil der Glasfasereinbringung durch die GVG) Kaution: 3 Monatskaltmieten. Wichtige Voraussetzungen für Mietinteressenten: Das Grundstück und der Garten müssen vom Mieter komplett eigenständig gepflegt werden. Ein pfleglicher und verantwortungsbewusster Umgang mit dem Eigentum wird vorausgesetzt. Haustiere sind möglich, jedoch nur nach vorheriger Absprache. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit Angaben zu den einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Eine aktuelle Schufa-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft sowie Einkommensnachweise werden zur Besichtigung fällig. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Absprache.

Kontakt aufnehmen