Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 58 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1906

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Maisonette-Wohnung mit Studio und Dachterrasse in gefragter Lage von Nürnberg-St. Johannis Objekt Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. + 4.OG) eines charakterstarken, im Jahr 1904 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude sowie die Wohnung selbst wurden 1994 umfassend saniert und präsentieren sich dank kontinuierlicher Instandhaltung in einem gepflegten Zustand. Der Zugang erfolgt ganz klassisch über das gepflegte Treppenhaus, wobei ein Aufzug in diesem historischen Altbau nicht vorhanden ist.Beim Betreten der Wohnung führt der zentrale Flur auf der rechten Seite in die separate Küche, die optimal ausgenutzt werden kann. Gleich daneben liegt das helle Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne.Die linke Flurseite öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt in das gemütliche Schlafzimmer. Diese Anordnung schafft einen wunderbar privaten Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung.Geradeaus im Flur führt eine platzsparende Wendeltreppe auf die obere Ebene der Maisonette. Hier erwartet Sie ein kleines, helles Studiozimmer unter den gemütlichen Dachschrägen. Ob als Home-Office, kreativer Rückzugsort oder Gästezimmer , dieser Raum lässt sich ganz flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Das absolute Highlight ist der direkte Zugang zur privaten Dachterrasse: Hier genießen Sie Ihren eigenen Außenbereich mit freiem Blick über die umliegenden Dächer von St. Johannis.Die Kombination aus klassischen Vertikalfenstern und Dachflächenfenstern sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme, helle Wohlfühlatmosphäre. Zur Straßenseite hin bieten manuelle Rollläden optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Elektrik der Wohnung basiert auf dem soliden Sanierungsstandard von 1994 und verfügt bereits über moderne Kippsicherungen sowie einen FI-Schutzschalter.Interesse? - rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Termin

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