Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 11
Größe 280 m²
02692 Großpostwitz/O.L.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Naturgrundstück, drei Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Großpostwitz mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.139 m².Das um 1840 errichtete Haus bietet insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit elf Zimmern, drei Küchen und drei Bädern. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage zur Vollvermietung als auch für Eigennutzer, die eine oder mehrere Wohnungen selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten. Ebenso bietet sich das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien an.Die Wohnflächen verteilen sich auf:Erdgeschoss:. 3 Zimmer. Küche mit Einbauküche und Thekenbereich. Badezimmer. AbstellkammerObergeschoss:. 4 Zimmer. Küche. BadezimmerDachgeschoss:. 4 Zimmer. Küche. BadezimmerBesonders hervorzuheben ist die liebevoll renovierte Erdgeschosswohnung. Hier schaffen aufgesetzte Holzbalken, Natursteinelemente sowie der offene Wohn- und Essbereich eine besonders wohnliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2018 vollständig modernisierte Badezimmer. Mit seinen dekorativen Fliesen im marokkanischen Stil, dem hochwertigen Aufsatzwaschbecken und der großzügigen Whirlpool-Badewanne mit Duschfunktion vermittelt es eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Die geschmackvolle Gestaltung verbindet modernes Wohnen mit individuellem Charakter und verleiht dem Bad nahezu Spa-ähnlichen Charme. Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.Die Erschließung der Wohnungen im Ober-und Dachgeschoss erfolgt derzeit über den Innenbereich der Erdgeschosswohnung. Somit ist der Zugang aktuell nur über einen gemeinsamen Eingangsbereich im Erdgeschoss möglich. Perspektivisch besteht die Möglichkeit, eine separate Außentreppe bzw. einen separaten Zugang zu schaffen, um die oberen Wohneinheiten unabhängig zu erschließen. (ggfs. genehmigungspflichtig) Das Obergeschoss und Dachgeschoss bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial (ggs. genehmigungspflichtig). Die Wohnungen sind teilweise sanierungsbedürftig und eröffnen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.Ein weiterer Pluspunkt ist die zusätzliche Nutzfläche von ca. 184 m². Dazu zählen unter anderem der teilweise unterkellerte Bereich, der großzügige Dachboden sowie weitere Nebennutzflächen.Das weitläufige und vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Naturgenuss. Zahlreiche Bäume, ein Teich mit Goldfischen, Hochbeete, eine Feuerstelle mit Granitsteinen, ein überdachter Sitzbereich, ein Außen-Whirlpool sowie Spielmöglichkeiten für Kinder schaffen ein besonderes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem großen Vorplatz zur Verfügung.Ein wichtiger Standortvorteil: Im Jahr 2010 wurden durch den Freistaat Sachsen umfangreiche Hochwasserschutzmaßnahmen umgesetzt. Der errichtete Hochwasserdamm bietet zusätzlichen Schutz für die Umgebung.Eine Immobilie mit viel Platz, Charakter und Potenzial - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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