Kaufpreis 380.000 €

15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Objektbeschreibung

Großzügiges Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Wohnlage Kurzbeschreibung Ca. 1.116 m² großes Grundstück in attraktiver und gewachsener Wohnlage. Ob Doppelhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein großzügiges Einfamilienhaus – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren und Projektentwickler. Das vorhandene Bestandsgebäude eröffnet dabei die Wahl zwischen einer Sanierung oder einer kompletten Neuentwicklung des Grundstücks. Beschreibung Solche Grundstücke sind inzwischen nur noch selten am Markt zu finden. Mit einer Grundstücksgröße von rund 1.116 m² bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Bauvorhaben. Die ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung, kombiniert mit der großzügigen Fläche, macht dieses Angebot besonders interessant – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren, bewohnten Einfamilienhaus bebaut. Wer die bestehende Immobilie erhalten möchte, kann diese selbstverständlich weiterhin als Wohnhaus nutzen. Soll jedoch ein Neubau entstehen, ist aufgrund der mittigen Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück ein Abriss des Bestandsgebäudes erforderlich. Eine ergänzende Bebauung bei Erhalt des Hauses ist nach unserer Einschätzung nicht sinnvoll realisierbar. Gerade die Grundstücksgröße eröffnet dabei interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv erscheint die Bebauung mit einem Doppelhaus, einem Zweifamilienhaus oder – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit – einem Mehrfamilienhaus. Ebenso bietet das Grundstück ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Auch eine mögliche Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern könnte – vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung durch das zuständige Bauamt – eine interessante Option darstellen. Die umliegende Bebauung unterstreicht dieses Entwicklungspotenzial. In der Nachbarschaft befinden sich sowohl klassische Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, wodurch sich unterschiedliche Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügen können. Für Kaufinteressenten, die eine Neubebauung planen, sollte berücksichtigt werden, dass für den Rückbau des Bestandsgebäudes zusätzliche Kosten entstehen. Nach erster Einschätzung ist hierfür – abhängig vom tatsächlichen Leistungsumfang – mit Abrisskosten von etwa 40.000 € bis 50.000 € zu rechnen. Eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die gute Verkehrsanbindung Richtung Berlin runden dieses attraktive Angebot ab.

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