Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 9

Größe 207 m²

56626 Andernach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese alte Stadtvilla mit drei Wohneinheiten aus dem Baujahr 1907 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m² auf einem Grundstück von ca. 456 m². Das Mehrfamilienhaus besticht durch seinen Charme und die charakteristische Architektur der Jahrhundertwende, die eine besondere Atmosphäre verspricht. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung im Erdgeschoß wurde bereits teilsaniert und bietet somit bereits einen soliden Ausgangspunkt für weitere Anpassungen. Die beiden anderen Wohnungen stehen aktuell leer und sind sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, den Ausbau und die Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Diese Aufteilung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen.Der kleine Garten mit mehreren Gartenräumen und ein Stellplatz ergänzen das Haus sehr angenehm.

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