Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 5

Größe 174 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Flexibilität und gemeinsames Wohnen legen. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Raumangebot oder als Mehrgenerationenhaus - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Lebenskonzepte unter einem Dach zu verwirklichen. Das ursprünglich im Jahr 1932 errichtete Wohnhaus wurde durch einen Um- und Ausbau im Jahr 1984 erweitert und verfügt heute über eine Wohnfläche von rund 174 m².Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional eingebunden und bietet ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Ergänzt wird diese Wohnebene durch zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, sodass komfortables Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den Balkon, welche gemeinsam mit dem angrenzenden Hinterhof und Garten viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder spielende Kinder bieten.Das Dachgeschoss verfügt über eine nahezu eigenständige Wohnstruktur und eignet sich hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein eigenes Tageslichtbadezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für einen unabhängigen Wohnbereich mit ausreichend Privatsphäre. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und bietet einen schönen Rückzugsort im Freien. Ebenso eröffnet diese Etage vielfältige Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder heranwachsende Kinder, die ihren eigenen Bereich schätzen.

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