Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

81827 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese besondere 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer Architektur, die nur selten zu finden ist. Die bis in den Dachfirst geöffneten Decken verleihen dem Wohnbereich eine beeindruckende Raumhöhe, während die Dachschrägen erst weit oben ansetzen und die Wohnfläche kaum einschränken.Charakteristische Giebelfenster mit Sprossenelementen sowie zusätzliche Dachflächenfenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den offenen Charakter der Räume.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Der stilvolle Kaminofen schafft besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südwestbalkon mit schönem Blick über die gewachsene Nachbarschaft. Hier lässt sich die Nachmittagssonne ebenso genießen wie laue Sommerabende. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Südbalkon - ein ruhiger Platz für den ersten Kaffee am Morgen.Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.Hochwertiges Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Ausstrahlung. Der großzügige Eingangsbereich ist mit zeitlosen Bodenfliesen ausgestattet und bildet einen gelungenen Übergang in den Wohnbereich.Das geräumige Badezimmer bietet viel Komfort und Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das gleichzeitig als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.Zzgl. einer geräumigen Garagenanlage mit Zweierparker-Duplex für 40.000,- €Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, kann aber auch unvermietet verkauft werden.

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