Warmmiete 1.460 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

86152 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 160 €

Kaltmiete 1.300 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Innenstadt von Augsburg, wo sich Ihre neue Traumwohnung im Stephingergraben befindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung auf der ersten Etage bietet mit einer großzügigen Fläche von 82 Quadratmetern ausreichend Raum für individuelles Wohnen und Entspannen. Die Wohnung zeichnet sich durch ein helles und einladendes Ambiente aus. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht. Zudem gibt es einen gemütlichen Balkon mit einer Fläche von 4 Quadratmetern, ideal für entspannte Morgenkaffees oder abendliche Ausblicke auf die lebendige Nachbarschaft. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Nur 10 Meter von der Haltestelle Haindl entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere weitere Haltestellen, die Ihnen den Zugang zu den verschiedenen Stadtteilen Augsburgs erleichtern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt; der nächste Supermarkt, Doina Markt, ist nur 400 Meter von Ihrer Haustür entfernt. Für Familien sind Schulen und Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter die Volkshochschule Augsburg und das Leopold-Mozart-Zentrum, die beide in einem Radius von 1.100 Metern liegen. Die Innenstadt bietet zudem ein reges gastronomisches Angebot. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Genüssen bieten – perfekt, um nach einem langen Tag eine gute Mahlzeit zu genießen, ohne weit reisen zu müssen. Diese Wohnung vereint Komfort, moderne Annehmlichkeiten und eine zentrale Lage in einer der attraktivsten Gegenden Augsburgs. Sie ist ideal für Berufstätige, Studenten und Familien, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, ohne auf Ruhe und Gemütlichkeit verzichten zu müssen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem charmanten Zuhause in der Innenstadt von Augsburg zu wohnen – ein Ort, der Ihnen Lebensqualität und ein Höchstmaß an Bequemlichkeit bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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