Kaufpreis 160.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objektnr: 1072122 In gewachsener Wohnlage von Herzogenrath-Kohlscheid erwartet Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein gemütliches Zuhause mit ganz individuellem Charakter schaffen.Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf drei Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine solide Basis und eröffnet vielfältige Möglichkeiten einer zeitgemäßen Neugestaltung. Auch der Sanitärbereich entspricht in Größe und Ausstattung nicht mehr heutigen Wohnansprüchen und bietet die Chance, im Rahmen einer Modernisierung individuell und funktional neu gestaltet zu werden.Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und lädt dazu ein, eine persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Keller zur Verfügung.Hinweis zum Baujahr: Im Energieausweis ist als Baujahr 1905 ausgewiesen. Nach Angaben der Eigentümer dürfte das Gebäude nach deren Kenntnisstand erst ca. 1934 errichtet worden sein. Eine abschließende Klärung erfolgt derzeit anhand der beim Bauamt angeforderten Bauakte. Die Angaben werden nach Vorliegen der Unterlagen entsprechend ergänzt bzw. aktualisiert.

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