Warmmiete 1.259 €

Zimmer 3

Größe 85 m²

76532 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 15. Oktober 2026

Nebenkosten: 279 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Baden-Baden Ab 15.10.2026 steht diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung mit 85,01 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne und WC bietet viel Platz. Die Küche verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Ausstattung: - 85,01 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Großes, helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und WC - Küche mit Fenster - Keller - Außenstellplatz direkt am Haus Lage: Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Baden-Baden City. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Kino sowie zahlreiche weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die gute Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Hinweis zum Balkon: Die Balkonsanierung wurde von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen und wird in absehbarer Zeit durchgeführt. Nach Abschluss der Arbeiten steht der Balkon wieder uneingeschränkt zur Verfügung. Miete: - Kaltmiete: 980 € - Außenstellplatz: 50 € - Nebenkostenvorauszahlung: 279 € Einzug: ab 15.10.2026 oder nach Vereinbarung. Die Fotos zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand bei der letzten Neuvermietung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Anzahl der Personen, Beruf, Haushaltsgröße und gewünschten Einzugstermin)

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