Kaufpreis 169.000 €

19399 Goldberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Charmantes Fachwerkhaus im Zentrum von Goldberg mit zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und vielen Parkmöglichkeiten- Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe in zentraler Lage - Repräsentatives Krüppelwalmdach mit doppelt gelegten Biberschwanzziegeln - Dachdämmung im Zuge der Neueindeckung 1996 mit ca. 160 mm Mineralwolle - Ebenfalls 1996 saniert: zweifach isolierverglaste Holzfenster, Elektrik und die Fassadenerneuerung - Beheizung über eine Erdgaszentralheizungsanlage, der Einbau erfolgte im Jahr 2026- Warmwasseraufbereitung dezentral über elektrische Durchlauferhitzer - Erdgeschoss mit modernisierter, vermieteter Gewerbeeinheit von ca. 102 m² - Gewerbefläche seit Januar 2021 vermietet- Obergeschoss mit sehr gepflegter 2-Raumwohnung - Wohnfläche im Obergeschoss ca. 60 m² - Ausgestattet mit Duschbad und Küche mit Ausgang auf eine große Terrasse - Mietverhältnis seit 2018 bestehend - Dachgeschoss mit kleiner Single-Wohnung - Aufteilung in großes Zimmer, Küche mit angrenzendem Schlafbereich, Flur und Bad - Zugang zum Spitzboden über den Treppenflur - Spitzboden ebenfalls beheizt - Solides und gepflegtes Anlageobjekt mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit im Herzen von Goldberg

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