Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

66839 Schmelz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf wird dieses 2-3 FH in absoluter Höhenlage von Schmelz angeboten. Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstraße mit Blick über Schmelz und bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem insgesamt 873m² großen Grundstück und ist aufgeteilt in 3 Wohneinheiten. Diese Immobilie ist gemäß Teilungserklärung in 3 Einheiten getrennt. Ein Einzelverkauf ist nicht beabsichtigt. Die erste Wohneinheit umfasst den linken Bauteil. Dieser wurde 1964 gebaut hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohn- Esszimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, das sich im Keller befindet und 2 Kellerräumen mit Heizungsraum. Die Fenster in diesem Bauteil wurden in den Jahren 2009 - 2012 erneuert. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage für beide Bauteile. Der rechte Bauteil wurde 1989 gebaut und umfasst die zweite und die dritte Wohneinheit. Die zweite Wohneinheit befindet sich im EG bzw. KG, hat eine Wohnfläche von ca. 120m² und einen eigenen Balkon. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer, die Waschküche, ein Flur und ein Abstellraum befinden sich im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC und einen weiteren Flur mit Treppenaufgang in die DG-Wohnung. Die dritte Wohneinheit ist mit ca. 64 m² die kleinste Einheit und sie umfasst ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Wohn- Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und einen kleinen Abstellraum.

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