Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
Größe 176 m²
56841 Traben-Trarbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen direkt an der Moselpromenade im beliebten Ortsteil Traben!Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich die Traumkulisse von Traben-Trarbach ins Wohnzimmer zu holen!Ein grandioser Blick auf die Mosel und die Wahrzeichen von Traben-Trarbach erwartet Sie!Wohnung Nr. 10: Prädikat: EINZIGARTIG!Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit exklusivem Flair auf ca. 176,51 m² Wohnfläche (davon 162,80 m² beheizbare Wohnfläche), alles offen, hohe Fenster und verspielte Decken und Details: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Balkon und Moselblick, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, lässt kombiniert mit der aufwändigen nach oben offenen Dachkonstruktion das besondere Wohnerlebnis dieser exklusiven Eigentumswohnung entstehen. Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz vis à vis vom Haupteingang. Als Stauraum stehen ein Keller-Spind sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gesamtobjekt verfügt über 22 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Personenaufzug hat eine angenehme Größe und ist für Rollstühle geeignet. Ebenfalls ist der Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus und der Haupteingang barrierefrei gestaltet.Hausgeld: Wohnung Nr. 10: 868,36 Euro monatlichAufteilung: Hausgeld: 772,00 €/monatlichRücklage: 96,36 €/monatlich pro TG-Stellplatz: 13,03 Euro/mtl.Aufteilung: Hausgeld: 5,00 € monatlich Rücklage: 96,36 €/jährlichWenn die Wohnung als Zweitwohnsitz genutzt werden soll fällt eine Zweitwohnungssteuer an. Auf diese Wohnung entfällt zum 31.12.2024 ein Anteil an den Rücklagen in Höhe von 1153,36 Euro.Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!