Kaufpreis 452.000 €
Zimmer 7
Größe 203 m²
97833 Frammersbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die Immobilie wurde 1925 als Einfamilienhaus mit großem Grundstück nach individuellen Wünschen geplant und unter Verwendung hochwertiger Materialien erbaut. Die Wohnfläche von rund 208 m² verteilt sich auf 3 Stockwerke mit 7 großzügigen Zimmern, 1 Küche und 3 Bäder. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Zufahrt mit ausreichend Abstellflächen vor der großzügigen Garage. Highlight dieser wunderschönen und wertigen Immobilie ist, neben der naturnahen Lage, das nahezu parkähnliche Grundstück, der große geschützte Grillplatz und das Schwimmbad. Hier entsteht direkt leichtes Urlaubsfeeling! Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Das Objekt ist mit 2-fach verglasten Holzfenstern ausgestattet. Das Dach wurde 2006 neu gedeckt. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in sofort bewohnbarem Zustand. Sollte Ihnen der Stil nicht vollständig zusagen, können Sie natürlich Ihren eigenen Geschmack einbringen und das Objekt nach Ihren Wünschen renovieren und optimieren. Dieser Umstand wurde bereits bei der Angebotspreisbemessung berücksichtigt. Ob als hochwertiges Einfamilienhaus mit eigener Wohnung für Gäste oder Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten - hier lässt sich alles gut verwirklichen. Aufteilung: Erdgeschoss • Eingangsbereich mit begehbarer Küche und Essbereich • sehr großes und helles Wohn/Esszimmer mit Terrassen Zugang • Gästebad . Schlafzimmer/oder Gästezimmer Obergeschoss • 3 nahezu gleich große Kinderzimmer • Tageslicht Duschbad für die Kinderzimmer • großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer Der Dachboden bzw. das Dachgeschoss ist teils ausgebaut und bietet viel Stauraum. Keller • Vorratsraum • Fitnessraum • Heizungsraum • Waschraum . Hobbyraum Energieausweis liegt vor. Grundstücksfläche: ca. 2104 m² Frammersbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im unterfränkischen Landkreis Main Spessart und bietet neben einer guten Infrastruktur , Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte, Schulen , Kindergärten , Freibad, etliche Sportmöglichkeiten und vm. Einwohnerzahl: Knapp 5000Nichts Passendes dabei?
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