Kaufpreis 318.000 €

93128 Regenstauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende Grundstücke im Ortsteil Steinsberg. Auf einem Grundstück befindet sich ein unbewohntes Einfamilienhaus, das vom Käufer abzubrechen ist. Laut Auskunft der Marktgemeinde Regenstauf besteht kein Bebauungsplan; eine Bebauung ist im Rahmen der Umgebungsbebauung möglich. Die konkreten Möglichkeiten sind über eine Bauvoranfrage mit dem Bauamt abzustimmen. 1. Flurstück - Wohnbaugrundstück (544 m² Wohnbaufläche + 220 m² Gehölz)Die Bausubstanz entspricht nicht dem heutigen Wohnstandard und wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Objektart: Ehemaliges Wohnhaus mit Nebengebäuden (Holzstadel, ehemaliger Schweinestall). Ursprungsbaujahr: ca. 1880 (19. Jahrhundert). Bauweise: Bruchsteinmauerwerk, nicht unterkellert. Erschließung: Erschlossen. Zustand: Stark sanierungsbedürftig, abrissreif. Energie & Ausstattung: Keine Heizung, einfach verglaste Holzfenster, ungedämmtes Dach. Wohnfläche: ca. 60-70 m². Raumaufteilung:Erdgeschoss (EG): Küche, Bad (ohne Tageslicht), Wohnzimmer. Obergeschoss (OG): Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer. Dachboden: Nicht ausgebaut. Grundstücksdetails: Vorne eben, rückwärtig Hanglage; Straßenfront ca. 16 m. Bebauung: Ersatzbau möglich gemäß Umgebungsbebauung. 2. Flurstück - Wohnbaugrundstück (340 m²)Auch dieses Grundstück wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Objektart: Ehemalige Nebengebäude (Garage, Schuppen, Waschhaus). Ursprungsbaujahr: Vermutlich 1950er Jahre. Zustand: Baufällig, abrissreif. Erschließung: Teilerschlossen (Wasseranschluss vorhanden). Bebauung: Ersatzbau möglich gemäß Umgebungsbebauung. ZusatzhinweisDer angrenzende Graben zu Flurstück 2 kann ggf. zusätzlich erworben werden. Da er nicht mehr benötigt wird, eröffnet ein Miterwerb die Möglichkeit, eine Bebauung ggf. näher an der Grundstücksgrenze zu realisieren. Gespräche mit diesem Grundstückseigentümer finden momentan statt.

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