Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 6
Größe 146 m²
90559 Burgthann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Baujahr: 1945
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie – großzügig wohnen, die Natur genießen und gemeinsame Erinnerungen schaffenWillkommen in einem Zuhause, das Raum für das bietet, was im Leben wirklich zählt: gemeinsame Zeit, Geborgenheit und unvergessliche Familienmomente. Auf einem großzügigen 1.019 m² großen Grundstück im Ortskern von Burgthann erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 146 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² zusätzlicher Nutzfläche. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und einem weitläufigen Grundstück mit viel Platz für Groß und Klein. Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Lage: Die Mittelschule sowie ein Vollsortimenter befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass sich viele Wege des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen lassen.Bereits bei der Ankunft überzeugt die Immobilie mit einem außergewöhnlich großzügigen Platzangebot. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt bis zu fünf KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Diese verteilen sich auf eine Garage, die sich hervorragend auch als Werkstatt nutzen lässt, einen Carport sowie mehrere Außenstellplätze. Ob Familienautos, Besucher oder Freizeitfahrzeuge – hier ist ausreichend Platz vorhanden.Das voll unterkellerte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet zusätzlich rund 80 m² Nutzfläche. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Platz für Ihre persönlichen Projekte – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Backen und Verweilen ein und wird schnell zum Lieblingsplatz der ganzen Familie. Direkt angrenzend sorgt eine praktische Speisekammer für zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag. Das helle Wohnzimmer schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang auf die sonnige Terrasse.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht bei Bedarf komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet zugleich optimale Voraussetzungen für Mehrgenerationenhaushalte oder Gäste.Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Jugendzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.Die Immobilie verfügt überwiegend über Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die oberste Geschossdecke wurde bereits gedämmt und trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz bei. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996. Zusätzlich befindet sich in der Wohnküche ein Holzofen, der an kühlen Tagen für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Er spendet angenehme Wärme in der Wohnküche und unterstützt gleichzeitig die Beheizung des angrenzenden Wohnzimmers. So schafft der Holzofen nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern trägt auch zu einem angenehmen Raumklima im zentralen Wohnbereich des Hauses bei. Die überwiegend pflegeleichten PVC-Bodenbeläge bilden eine solide Grundlage und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Wohnräume nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem persönlichen Stil zu gestalten.Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte und großzügige Garten. Vier Apfelbäume schenken Jahr für Jahr frische Früchte, während Gemüse- und Kräuterbeete Hobbygärtner begeistern. Hier können Kinder nach Herzenslust spielen und toben, während Erwachsene die Ruhe und Privatsphäre des weitläufigen Grundstücks genießen.Die großzügige Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Sonnenstunden, einem gemütlichen Frühstück im Freien oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen gemütlichen überdachten Freisitz, der auch an regnerischen Sommertagen einen geschützten Platz im Grünen bietet.Ein geräumiger Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder, Werkzeuge oder Ihre Hobbyausrüstung und rundet das vielseitige Platzangebot dieser Immobilie ideal ab.Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen traumhaften Garten mit einer hervorragenden Lage im Herzen von Burgthann. Die kurzen Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen den Alltag besonders komfortabel. Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern im Erdgeschoss, einer Wohnküche mit Einbauküche, einem voll unterkellerten Haus, zahlreichen Nutzflächen sowie bis zu fünf KFZ-Stellplätzen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Mit etwas persönlicher Modernisierung entsteht hier ein Zuhause mit viel Charme, großem Potenzial und hoher Lebensqualität – ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Generationen zusammenkommen.Hinweis:Die in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden teilweise mittels Home Staging, digitaler Möblierung oder im leerstehenden Zustand aufgenommen bzw. bearbeitet. Ziel ist eine verbesserte Darstellung der Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten. Die tatsächliche Ausstattung kann hiervon abweichen.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
