Warmmiete 1.950 €

Zimmer 4

Größe 104 m²

14641 Nauen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 420 €

Kaltmiete 1.530 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Unter dem Namen Leuchtgaswerk N°-1® entsteht ein Wohn- undGewerbequartier, in Laufentfernung zum Bahnhof und zur Altstadt von Nauen. Hier finden verschiedene Generationen, Einkommensklassen und Haushaltsgrößen ihren neuen Platz. Auf dem ca. 12.000 m2 großen Gelände entstehen Wohn- und Gewerbeflächen unterschiedlicher Art und Größe in Neubau (Quadrohaus, Lux & Lumen, Glasanbau Apparatehaus) und Denkmal (Apparate-, Ofenhaus und Gasometer). Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem der Wohnhäuser Lux & Lumen.In diesen Häusern entstehen insgesamt 56 Suiten und Penthouses mit 1,5 bis 4 Zimmern von ca. 45 m² bis 105 m² mit Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Hinweis: Die Warmmiete enthält ggf. einen Stellplatz (Außenstellplatz 60,-/ Tiefgaragenstellplatz 90,-) sowie die Möblierungsmiete (je nach Ausstattung EBK 80,- bis 100,-) oder ein Move-In Möblierungspaket (Garderobe, Waschuntertisch, Einbauschrank).Eine Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen und Abstellräumen sorgt für sicheres und bequemes Parken auf dem Grundstück. Über Treppenhaus und Aufzug gelangen Sie als neuer Mieter bequem und trockenen Fußes in ihre Wohnungen.Nice to know:Gemeinsam mit einem Schallschutzgutachter wurde die Anordnung der Gebäude und die Wohnungen in den Häusern schalloptimiert vorgenommen, um die Voraussetzungen für Arbeits- und Lebensqualität zu schaffen. Gewerbebetreibe sitzen für Kunden sichtbar an der Hauptstraße Nauens und nah am Bahnhof. Gemeinschaftsflächen wie der begrünte Hof zwischen Lux & Lumen und ein Spielplatz im Garten südlich der Häuser bieten Raum für Begegnung und Austausch.Staffelmietvertrag: 4 Staffeln alle 2 Jahre um 5%3D-Visualisierung: www.archlab.de

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