Warmmiete 750 €

Zimmer 2

Größe 55 m²

73434 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 550 €

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

--- Anfragen bitte AUSSCHLIIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer ---Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten.Die ca. 55 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet; lediglich ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden.Große Fenster im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die indirekte Beleuchtung im Schlafzimmer, Bad und Küche unterstreicht zusätzlich das behagliche Ambiente und verleiht der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit.Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen innerhalb der Wohnung unter den Dachschrägen zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice mit Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege sorgt für zusätzlichen Komfort.Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Solarunterstützung.In den Nebenkosten sind bereits nahezu alle laufenden Kosten enthalten, darunter Strom, Heizung, Internet inklusive TV sowie der Hausmeisterservice. Lediglich die Müllgebühren werden separat berechnet.Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Nichtraucher werden bevorzugt. Keine Haustiere. Ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt.Die Wohnung ist ab sofort frei.--- Nach Ihrer Mail-Anfrage erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft von uns; sobald uns diese ausgefüllt und unterzeichnet wieder vorliegt, können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Vielen Dank für Ihr Verständnis

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