Warmmiete 685 €

Zimmer 1

Größe 21 m²

91058 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 595 €

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das Ein-Zimmer-Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Siemens-Campus. Das Angebot richtet sich an Singles und Paare, die einen gehobenen Wohnkomfort trotz geringer Wohnfläche wünschen und eignet sich ideal sowohl für Berufstätige, Pendler, aber auch Studierende oder internationale Fachkräfte. Die Wohnung wurde 2025 komplettsaniert. Im Rahmen dessen wurde auch eine neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, ein separater Kühlschrank im Wohnraum sowie eine Waschmaschine im Badezimmer installiert, sodass sämtliche Dinge des normalen Lebens in den eigenen vier Wänden erledigt werden können. Um die Wohnqualität weiter zu erhöhen, wird nach dem Auszug des aktuellen Mieters die komplette Möblierung in der letzten Juli-Woche erneuert und zusätzlich zu den üblichen Einrichtungsgegenständen um bspw. ein Sofa und einen 50-Zoll-Smart-TV ergänzt. Darüber hinaus wurde ein Raumkonzept mit multifunktionalen Möbeln erarbeitet, das ein problemloses Bewohnen auch für Paare ermöglicht. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfähig. Aufgrund des aktuell noch laufenden Mietverhältnisses mit veralteter Ausstattung kann Mietinteressierten derzeit nur ein grober Überblick in Form eines Einrichtungsplans mit geplanter Inventarliste über das Endprodukt im vollmöblierten Zustand geboten werden. Sofern die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben sollte und Sie eine Besichtigung wünschen, so wird zur Auswahl geeigneter Mieter um die Vorlage einer Selbstauskunft gebeten. Mieterinformation: Die Warmmiete in Höhe von 695,- EUR setzt sich aus Nettokaltmiete (inkl. Einbauküche und Kellerabteil), Vollmöblierung sowie der Vorauszahlung für die Heiz- und Nebenkosten zusammen. Strom und Internet sind nicht inbegriffen. Falls benötigt, kann ein Außenstellplatz über den Hausmeister für 30,- EUR pro Monat angemietet werden. Lage: Durch die geringe Entfernung zur Innenstadt sowie die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn befindet sich die Wohnung in einer äußerst attraktiven Lage im Erlangener Stadtteil Bruck.

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