Kaufpreis 4.250.000 €

Zimmer 11

Größe 535 m²

50935 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zeitlos elegante Architektur, großzügige Raumdimensionen und eine technisch kompromisslose Ausstattung prägen diese 2008 errichtete Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns. Das gewachsene Umfeld in Deckstein mit altem Baumbestand verleiht der Nachbarschaft ihren besonderen Charme.Bereits die repräsentative Eingangshalle vermittelt ein Gefühl von Weite und architektonischer Klarheit. Auf ca. 535 m² Wohnfläche überzeugt ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Flexibilität gerecht wird. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche und dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zum aufwendig gestalteten Garten. Eine separate Vorbereitungsküche sowie eine stilvolle Bibliothek ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en suite sowie ein weiteres Zimmer mit vorgelagerter Terrasse. Das Dachgeschoss bildet einen privaten Rückzugsort mit großzügigem Masterbereich, Ankleide und exklusivem Wellnessbad. Ein separater Einliegerbereich mit ca. 60 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Gäste, Familie oder als Homeoffice. Auch das Untergeschoss überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Neben den klassischen Nutzflächen stehen ein Fitnessbereich sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Klafs-Sauna zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander.Der von einer renommierten Kölner Gartenlandschaftsplanerin gestaltete Garten begeistert mit altem Baumbestand, Wasserbecken, zwei großzügigen Terrassen und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Eine automatische Bewässerungsanlage mit Zisterne, eine Doppelgarage mit praktischem Lagerraum, ein Carport sowie weitere Stellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.Eine bezugsfertige Villa, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und höchste Wohnqualität in einer der besten Lagen Kölns vereint.

Kontakt aufnehmen