Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

70180 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung Objekt Zum Verkauf kommt eine kurzfristig zu übernehmende 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Stuttgart-Süd im beliebten und urbanen Lehenviertel, nahe des Marienplatzes. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten und stattlichen Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1905.Ca. 95 m² Wohnfläche teilen sich folgendermaßen auf: Großer Eingangsbereich / Flur, Wohn-/Ess-, Schlaf- und 3. Zimmer, Küche sowie Bad mit Tageslicht (Fenster), separates WC und Veranda/überdachter Balkon. Highlight ist die für Altbauten typische Veranda mit Süd-Süd-Ost-Ausrichtung und Blick in den hinteren Grundstücksbereich, die hohen Decken mit zum Teil noch originalen Stuckelementen, der praktische Grundriss ohne innen liegende Räume (außer Flur) und die wirklich großzügige Raumgestaltung, sodass alle Wohnräume genügend Platz bieten und bestens nutzbar sind. Hinweis: Die Wohnung wird derzeit noch von der EIgentümerpartei selbst bewohnt, weshalb die genaue Beziehbarkeit im Jahre 2023 nach Absprache erfolgt. Aus diesem Grund bitten wir Sie auch um Verständnis, dass nicht allzu viele Innenbilder gezeigt werden können, um die Privatsphäre zu wahren. In Zeiten volatiler Märkte eignet sich die Immobilie neben der Eigennutzung auch aufgrund des zentralen Standortes ideal als Kapitalanlage. Eine nachhaltige Vermietbarkeit sollte an diesem Wohnort mit direkter Nähe zur Innenstadt auch gewährleistet sein. Wenn Sie neugierig geworden sind, dann bitten wir Sie über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé anzufordern, aus welchem Sie viele weitere Informationen entnehmen können. Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Einzelbesichtigungstermin vor. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

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