Kaufpreis 480.000 €

Zimmer 6

Größe 150 m²

94469 Deggendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Deggendorf und überzeugt durch seine besondere Hanglage, den schönen Ausblick ins Grüne sowie die großzügige Grundstücksfläche von ca. 612 m².Das Haus wurde ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus geplant und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Durch die Hangbauweise verfügt das Erdgeschoss über einen ebenerdigen Zugang und wurde bislang überwiegend als Arbeits-, Gäste- und Nutzbereich verwendet. Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss.Die Immobilie bietet eine solide Massivbauweise sowie bereits teilweise modernisierte Elemente wie erneuerte Fenster mit 3-fach-Verglasung und eine moderne Haustüre. Gleichzeitig eröffnet das Haus viel Potenzial für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsideen.Raumaufteilung:Obergeschoss- großzügiger Wohn- und Essbereich- Küche- Schlafzimmer- Badezimmer- Zugang zum Balkon mit schönem Ausblick- ParkettbodenErdgeschoss (durch Hanglage ebenerdig)- ehemaliger Arbeits- und Gästebereich- Gästezimmer- Gäste-WC- Weitere flexibel nutzbare Räume- Laminat- und TeppichbödenAusgebauter Speicher- zwei ausgebaute Zimmer- kleines Bad / Gäste-WC- ideal als Hobby-, Arbeits- oder GästebereichZustand & Potenzial:Die Immobilie befindet sich insgesamt in gepflegtem, jedoch überwiegend baujahrtypischem Zustand. Dadurch bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Insbesondere die attraktive Lage, die großzügige Raumaufteilung und die solide Bausubstanz schaffen eine ideale Grundlage für ein individuelles Zuhause mit viel Potenzial.

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