Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 10
Größe 178 m²
06268 Querfurt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in der Rosa-Luxemburg-Straße 34 in Querfurt OT Spielberg. Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 178 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei 2-Raumwohnungen und zwei 3-Raumwohnungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.062,20 €. Das ca. 606 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus mehrere Schuppen sowie ca. 3 Kfz-Stellflächen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ist teilunterkellert und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die nach dem vorliegenden Nutzungsvertrag derzeit im Eigentum der Betreiberin steht und nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Für die Nutzung der Dachfläche ist ein jährliches Nutzungsentgelt von 500,00 € vereinbart. Der Nutzungsvertrag läuft fest bis zum 31.12.2028; nach Vertragsende soll die Anlage nach der vertraglichen Regelung unentgeltlich auf den dann jeweiligen Grundstückseigentümer übergehen.