Kaufpreis 770.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Mitten im ruhigen Innenhof des Neubauensembles Berliner Allee 94 erwartet Sie ein außergewöhnliches Townhouse, das modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Flair einer denkmalprägenden Remisenbebauung verbindet. Die historische Bausubstanz wurde umfassend saniert, gedämmt und nach Neubaustandard ausgebaut. So entsteht ein Wohnkonzept, das Charakter, Qualität und zeitgemäße Energieeffizienz vereint.Auf ca. 87,4 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss wird von einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich geprägt, der durch große Fensterflächen angenehm hell wirkt und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet der ausgebaute Spitzboden.Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den Anspruch des Hauses: Fußbodenheizung, edles Eichenparkett, moderne Feinsteinzeugfliesen sowie stilvoll gestaltete Bäder mit Geberit-Keramik und HansGrohe-Armaturen sorgen für ein zeitloses und komfortables Wohnambiente. Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung sowie eine Video-Gegensprechanlage runden das Ausstattungsniveau ab.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik. Dieses zukunftsorientierte System gewährleistet eine effiziente, wirtschaftliche und nachhaltige Beheizung des Hauses.Ein seltenes Angebot für alle, die die Privatsphäre eines Hauses mit den Vorzügen eines modernen Neubauprojekts in gefragter Berliner Lage verbinden möchten.

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