Kaufpreis 750.000 €

Zimmer 6

Größe 139 m²

95119 Naila

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit beeindruckendem Weitblick über Naila. Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Haustechnik und ein durchdachtes Wohnkonzept auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.010 m².Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² sowie insgesamt 6,5 Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Große Panoramafenster schaffen ein offenes Wohngefühl und sorgen in Verbindung mit dem schönen Ausblick für eine besondere Wohnatmosphäre.Die moderne Architektur wird durch eine funktionale Grundrissgestaltung ergänzt. Neben mehreren Schlaf- und/oder Arbeitsräumen eröffnet die Immobilie zusätzliche Perspektiven: Bereits vorgesehene Anschlüsse für Wasser und Abwasser ermöglichen bei Bedarf die Aufteilung in zwei separate Wohnbereiche und schaffen somit Potenzial für Mehrgenerationenkonzepte, Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise separate Nutzung.Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Gestaltung, sondern auch durch seine hohe Energieeffizienz. Als Niedrigenergiehaus weist die Immobilie einen äußerst geringen Gesamtstromverbrauch auf. In Kombination mit moderner Haustechnik entsteht ein nachhaltiges Wohnkonzept mit zeitgemäßem Komfort.Der bereits vollständig angelegte Garten bietet attraktive Außenbereiche für Erholung, Familie oder individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dachterrasse, die weiteres Potenzial für einen persönlichen Rückzugsort mit besonderem Ausblick eröffnet.Ein zusätzlicher Hochseecontainer auf dem Grundstück schafft praktische Nutzflächen und eignet sich ideal als Werkstatt, Lager oder Gartenhaus.Die ruhige Lage in Verbindung mit modernem Wohnkomfort, effizienter Technik und der besonderen Aussicht macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.

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