Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 9

Größe 261 m²

63165 Mühlheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1990 befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Franzosenviertel von Mühlheim. Die Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnlich gute Bausubstanz, großzügige Wohnflächen und einen schön angelegten Garten mit gewachsenem Baum- und Pflanzenbestand. Besonders hervorzuheben sind die beiden getrennten Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten. Die massive Bauweise aus Beton sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine langfristig wertbeständige Grundlage. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.Das Erdgeschoss bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche einen großzügigen Eingangsbereich und ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer. Zwei große Schlafzimmer bieten hohen Wohnkomfort und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen auf ca. 144 m² erstreckt. Ein offener Flur sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Gestaltung und Gallerie bis in das Dachgeschoss schaffen ein besonderes Raumgefühl. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein großes gemeinsames Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer sowie ein vorbereitetes Duschbad, das noch final fertiggestellt werden kann.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über umfangreiche Abstellflächen sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich wurde ein Bereich für ein Schwimmbad vorbereitet, der alternativ ideal als Lagerfläche oder Homegym genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2000.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze im Hof. Der weitläufige Garten schafft eine ruhige und grüne Rückzugsoase mit hoher Aufenthaltsqualität. Dieses Haus überzeugt durch seine begehrte Lage im Franzosenviertel, die großzügige Wohnfläche und die außergewöhnlich gute Substanz. Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Platz, Qualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

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