Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 6

Größe 188 m²

59557 Lippstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1970

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Lippstadt überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Vorteil. Das Erbbaurecht wurde kürzlich auf eine Restlaufzeit von 54 Jahren verlängert, der Erbbauzins bleibt unverändert. Damit profitieren zukünftige Eigentümer von langfristiger Planungssicherheit und attraktiven Rahmenbedingungen.Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 110 m² mit vier Zimmern und direktem Zugang zum sonnigen Garten in Südausrichtung. Die Wohnung wird zeitnah frei und eröffnet damit zusätzliche Flexibilität für Eigennutzer oder eine Neuvermietung. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 78 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon zur Verfügung.Das Haus ist vollständig unterkellert. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Kellerräume, eine Garage ergänzt das Angebot.Die gewachsene Wohnlage überzeugt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Innenstadt von Lippstadt.Ein vielseitiges Zweifamilienhaus mit solider Substanz und einer deutlich verbesserten Zukunftsperspektive durch das verlängerte Erbbaurecht. Ideal für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger.

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