Kaufpreis 1.160.000 €

Zimmer 6

Größe 244 m²

65817 Eppstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick in den Taunus. Mit rund 245 m² Wohnfläche, einem liebevoll gestalteten Garten und umfangreichen Nutzflächen (Hobby- und Lageräume - ca. 60 m²) bietet sie ein Wohnkonzept, dass sowohl Familien als auch anspruchsvolle Individualisten begeistert.Die Immobilie selbst wird nach Wohneigentumsgesetz als WEG Eigentumswohnung geführt. Hierbei handelt es sich um das Hauptgebäude sowie eine Einliegerwohnung (nur 2 Eigentümer). Die Verkaufs Immobilie deckt somit eigentlich beides ab, zum einen ein vollwertiges Haus oder eine hochwertige Eigentumswohnung.Das Herzstück der Immobilie ist das beeindruckende Wohnzimmer mit hohen Decken, einem Kamin und großflächigen Panoramafenstern, die den Blick auf die umliegende Natur freigeben und den Raum mit Licht durchfluten. Insgesamt stehen 6 großzügige Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein exklusives Design-Bad sowie ein separates Gäste-Bad.Zusätzlich bietet die Immobilie mehr als 60 m² Nutzfläche. Ein großer Mehrzweckraum (inkl. Saunabereich) eignet sich ideal als Hobby-, Fitness- oder einem großem Lagerraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen weiteren Kellerraum sowie eine separate Waschküche.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Das ca. 560 m² große Grundstück (Sondernutzungsrecht) wurde im Jahr 2014 umfassend neu gestaltet. Verschiedene Terrassen- und Sitzbereiche, eine hochwertige Gartenbeleuchtung sowie die direkte Lage an einer Parkgrünfläche schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Der freie Blick in den Taunus verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter und sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.Die im Jahr 2013 umfassend modernisierte Immobilie überzeugt zudem durch sämtlich erneuerte Elektro- und Wasserleitungen, eine installierte Alarmanlage, zentrale Rollladensteuerung sowie eine energetische Dachsanierung nach KfW-55-Standard.Eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Eine seltene Gelegenheit für alle, die außergewöhnliches Wohnen mit Großzügigkeit, Stil und einer einzigartigen Lage verbinden möchten.

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