Kaufpreis 1.049.000 €

Zimmer 6

Größe 266 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Onlinebegehung: http://youtu.be/BppgxL7T6q8Hochwertiges, lichtdurch?utetes und gep?egtes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage auf einem Traum-Grundstück mit 1.022m².Die Poolhalle, die Sie direkt über den Wintergarten erreichen, sowie der parkähnliche Garten sind als Highlight besonders zu erwähnen:Ideal für Bewohner, die eine ruhige und dennoch zentrumsnahe Umgebung bevorzugen.Erdgeschoss:- Eingangsbereich: Großes, lichtdurch?utetes Atrium mit über 4 m Deckenhöhe- Wohnzimmer: großzügig mit Möglichkeit für die Errichtung eines Kamins, einer großen Festverglasung zum Garten - Kinderzimmer- Bürozimmer- Badezimmer: mit ebenerdiger Dusche und freistehender Wanne- Küche: Mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Haupt-Garten. Hochwertige EBK- Hauswirtschaftsraum (mit Strom + Ablauf, z.B. für Waschmaschine)- Wintergarten: Südausrichtung, komplett geschlossen, beheizt mit Zugang zum Garten und zur Poolhalle- Indoor-Poolhalle: 6x3 m Pool, Gegenstromanlage, Bar, Sauna, Kältebecken, Dusche, WC, KlimatruheObergeschoss:- Flur- Schlafzimmer Eltern: mit begehbarem Kleiderschrank - Schlafzimmer Kind- WC- 2x DachspeicherUntergeschoss:- Vollunterkellert. Der Grundriss entspricht dem ErdgeschossAußenanlagen:- Sehr großzügiger umlaufender Garten inkl. eigenen Brunnen- Über 50m² Große Südterrasse- 2 Garagen mit Licht und Stromanschluss- Weitere Parkmöglichkeiten von bis zu 7 Fahrzeugen auf großzügiger AuffahrtPhotovoltaikanlage:- Baujahr 2023- 33 Module, 13,2 kWp, komplette Südausrichtung, 13,1 kWh-Speicherbatterie, Notfallstrom, Vorrüstung Wallbox

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