Kaufpreis 1.100.000 €

Zimmer 7

Größe 213 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. Juni 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Zweifamilienhaus liegt zentral in Haunstetten, jedoch ruhig in einer Seitenstrasse.Erbaut ca. 1974 in massiver Bauweise wurden schon einige Veränderungen vorgenommen.Die Öl-Zentralheizung wurde 1997 erneuert, im Jahr 2013 noch durch eine thermische Solaranlage ergänzt.Im Erdgeschoss kann zusätzlich über einen Kachelofen aus dem Jahr 2013 geheizt werden.Ebenso im Jahr 2013 wurden in der Einheit im Erdgeschoss die Fenster erneuert (2fach verglast), das Bad saniert, die Bodenbeläge erneuert, überwiegend in Vinyl. Auch kleinere Veränderungen des Grundrisses wurden für die persönlichen Bedürfnisse vorgenommen.Die Einheit im Obergeschoss erhielt im Jahr 2025 ebenfalls neue Fenster (3fach verglast), sowie neue Böden (Laminat).Der Dachboden ist nicht ausgebaut, die Bodenfläche wurde bereits gedämmt.Das Erdgeschoss verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich, Küche, Bad, separates WC, 2 Schlafräume sowie ein große Terrasse die überwiegend überdacht ist.Das Obergeschoss bietet den Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon, 3 Schlafräume, Küche, Bad sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Jeder Einheit ist ein Stellplatz in der Doppelgarage zugeordnet.Das Kellergeschoss beherbergt neben den klassischen Kellerräumen, Waschküche, Heizungsraum zudem einen beheizbaren Hobbyraum sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Die Einheit im Erdgeschoss wird frei, die EInheit im Obergeschoss ist aktuell vermietet. BESONDERHEIT: zu diesem Objekt liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für den Anbau einer 3. Einheit auf der Ostseite des Gebäudes vor. Der Anbau ist als Reihenhaus mit rund 100m² Wohnfläche mit eigenem EIngang geplant.Dieses Objekt ist für Sie interessant? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

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