Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 101 m²

89522 Heidenheim an der Brenz

Freistehendes kleines Einfamilienhaus von 1958 mit Garage. Zentral gelegen in Heidenheim (Voithsiedlung) – ideal zur Sanierung und persönlicher Gestaltung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1958

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Freistehendes kleines Einfamilienhaus mit einer Garage in zentraler Lage von Heidenheim (Voithsiedlung) zu verkaufen. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut. Das Objekt besteht aus den Kellerräumen, dem Erdgeschoss, dem Obergeschoss, sowie einem kleinen Dachboden. Erdgeschoß: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer) plus Küche und Gäste-WC Obergeschoß: 3 Schlafzimmer plus Bad mit Badewanne Das Haus hat eine gute Grundsubstanz muss aber saniert werden. Bodenbelag: Zum Großteil PVC, Wohnzimmer/Esszimmer Parkett Zum Haus gehört eine Garage sowie mehrere Schuppen für Gartengeräte und Holz etc. Rechts neben dem Haus befindet sich eine Terrasse. Die aktuelle Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 103 m² Pflegeleichtes Grundstück mit ca. 460 m². Hinter dem Haus befindet sich ein großer Gemüsegarten. Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung und der technische Zustand des Hauses ist grundsätzlich ordentlich bzw. entspricht dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung die 2012 erneuert wurde. Die Holz-Aluminiumfenster stammen aus dem Jahr 1980. Besonderheiten: Kachelofen im Wohnzimmer (dieser muss den neuesten gesetzlichen Anforderungen angepasst werden). Holzbackofen im Keller, hier kann eigenes Holzofenbrot gebacken werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Sämtliche Rechnungen zum Objekt sind vorhanden. Ein gültiger Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in guter und zentraler Lage in der Heidenheimer Voithsiedlung.

Die Innenstadt, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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