Helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Wöhrder See. Einzigartiger Grünblick und eigene Garage komplettieren das vielseitig attraktive Angebot in Nürnberg.
Objektdaten
Objektbeschreibung
2 Zimmer,Hochparterre, hell, Grünblick. 1 Minute zum Wöhrder See. 5-Parteien-Mehrfamilienhaus Garage, Fenster‑Keller. Modernisierungsbedürftig. Helle 2 Zimmer Wohnung – 1 Minute zum Wöhrder See, Grünblick, Garage und Fenster Keller Nürnberg St. Jobst / Erlengstegen 2-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoss, Hochparterre), ca. 46,67 m², 1 Minute zum Wöhrder See – heller Ausblick, viel Tageslicht 5-Parteien-Mehrfamilienhaus 1. Wohnung modernisierungsbedürftig 2. Großes Wohnzimmer (2 Fenster) 3. Schlafzimmer (1 Fenster) 4. Küche (1 Fenster) 5. Badezimmer (2 Fenster), Badewanne mit Dusche 6. Kellerraum (1 Fenster), direkt unter der Wohnung, trocken und gut belüftet 7. Dachbodenabteil 8. Gartenanteil 9. Eigene Garage 10. Gemeinschaftstoilette im Keller – besonders praktisch bei Gartenfesten oder Besuch 11. Bequemes Parken: Direkt vor dem Gebäude sowie auf dem großen, öffentlichen Parkplatz gegenüber – äußerst praktisch 12. Großer, moderner Kinderspielplatz direkt neben dem großen, öffentlichen Parkplatz 13. Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar 14. Drei Bushaltestellen vor dem Gebäude und gegenüber; eine Station bis Nürnberg Mögeldorf bzw. Nürnberg Ostbahnhof (Straßenbahn, S-Bahn und Regionalbahn Anschluss), von dort in ca. 3–10 Minuten zum Hauptbahnhof 15. Gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A9 (ca. 5–8 Minuten) 16. Banken und Supermärkte (Marktkauf, Aldi, Norma) fußläufig erreichbar 17. Ab dem 31. August 2026 bezugsfrei Garten, Keller, Vollbad, Fliesen Bemerkungen: Wohnung modernisierungsbedürftigLagebeschreibung
Nürnberg St. Jobst / Erlengstegen
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten und zugleich ruhigen Lage.
1 Minute zum Wöhrder See
liegt direkt gegenüber hinter der Baumreihe – nur über die Straße.
Ideal zum Spazierengehen, Joggen oder entspannten Verweilen im Grünen.
Erholung und Freizeit liegen direkt vor der Tür.
Ebenfalls hinter der Baumreihe auf der rechten Straßenseite befinden sich:
• ein großer, öffentlicher Parkplatz
• ein großer, moderner Kinderspielplatz
Kindergärten & Schulen fußläufig erreichbar:
• Montessori Förderkreis Nürnberg e.V. (Kindergarten & Grundschule)
• MOS Franken – Montessori FOS Nürnberg (weiterführende Fachoberschule)
Öffentlicher Nahverkehr:
Direkt gegenüber des Hauses liegt die Bushaltestelle der Linien 40 und 45.
Beide fahren nur eine Station bis Nürnberg Mögeldorf bzw. Nürnberg Ostbahnhof.
Von dort bestehen hervorragende Verbindungen – ca. 5–10 Minuten bis Hauptbahnhof – mit:
• Straßenbahnlinien 5 und 11 (ab Nürnberg Mögeldorf)
• S‑Bahn (ab Nürnberg Mögeldorf)
• Straßenbahnlinie 8 (ab Nürnberg Ostbahnhof)
• RB‑Bahn (ab Nürnberg Ostbahnhof)
Autobahnen:
A3 und A9 sind in ca. 5–8 Minuten erreichbar.
Ausgezeichnete Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
• mehrere Supermärkte
• Bäckereien
• Apotheken
• Ärzte
• Restaurants
• diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs
• Bankfilialen
(alle bequem zu Fuß erreichbar)
Attraktiv für alle Lebenslagen:
• Singles
• Paare
• Familien
• Ruheständler
• Berufstätige
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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